{"status":0,"error":0,"output":"<div class=\"pad holder-2 hide block-2\">\n\t<a class=\"wa-show-sidebar button block\" href=\"#\">\n\t\t<svg class=\"block float-right\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 6 11\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n\t\t\t<path d=\"M.714 10l4.762-4.76L.714.475\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" fill=\"none\" fill-rule=\"evenodd\"\/>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span class=\"block overflow\">\n\t\t\tAndrahandsuthyrning\t\t<\/span>\n\t<\/a>\n<\/div>\n<div class=\"box-info pad\">\n\t<h1>Andrahandsuthyrning<\/h1>\n\t<p>Du som har ett f&ouml;rstahandskontrakt hos Svedalahem kan, i vissa fall, hyra ut din l&auml;genhet<\/p>\n<p>i andra hand. F&ouml;r att f&aring; tillst&aring;nd beh&ouml;ver du ha <strong>giltiga sk&auml;l<\/strong>, till exempel tillf&auml;lligt arbete eller studier p&aring; annan ort.<br \/>Varje ans&ouml;kan pr&ouml;vas individuellt, och ibland kan vi beh&ouml;va s&auml;ga nej &ndash; till exempel om den f&ouml;reslagna hyresg&auml;sten tidigare st&ouml;rt andra boende.<\/p>\n<h3>Viktigt att veta<\/h3>\n<ul>\n<li>Du m&aring;ste <strong>alltid s&ouml;ka tillst&aring;n<\/strong>d innan du hyr ut.<br \/>Uthyrning utan godk&auml;nnande &auml;r ett allvarligt brott mot hyreslagen och kan leda till att du f&ouml;rlorar kontraktet &ndash; &auml;ven om du l&aring;nar ut l&auml;genheten utan hyra.<\/li>\n<li>Kommersiell uthyrning, som via Airbnb, &auml;r aldrig till&aring;ten.<\/li>\n<li>Sedan 1 oktober 2019 &auml;r det dessutom straffbart att hyra ut utan tillst&aring;nd och ta ut f&ouml;r h&ouml;g hyra.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Om du &auml;r andrahandshyresg&auml;st<\/h3>\n<p>Kontrollera alltid att Svedalahem har godk&auml;nt andrahandsuthyrningen.<br \/>Om du bor i en l&auml;genhet som hyrs ut utan v&aring;rt tillst&aring;nd kan det p&aring;verka din m&ouml;jlighet att sj&auml;lv f&aring; bostad hos oss i framtiden.<\/p>\n<p>Observera att du <strong>inte har r&auml;tt<\/strong> att ta &ouml;ver f&ouml;rstahandskontraktet.&nbsp;<\/p>\n<p>Se till att skriva ett andrahandsavtal med f&ouml;rstahandshyresg&auml;sten och ange till exempel upps&auml;gningstid.<\/p>\n<hr \/>\n<h3>S&aring; ans&ouml;ker du<\/h3>\n<ol>\n<li>Fyll i <a href=\"https:\/\/svedalahem.se\/for-hyresgasten\/blanketter\">ans&ouml;kningsblanketten<\/a> f&ouml;r andrahandsuthyrning.<\/li>\n<li>Bifoga dokument som visar dina sk&auml;l (t.ex. anst&auml;llnings- eller studieintyg).<\/li>\n<li>Ange namn och personnummer p&aring; den som ska hyra i andra hand samt bifoga ett avtal mellan er d&auml;r hyran framg&aring;r.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Skicka sedan in din kompletta ans&ouml;kan till Svedalahem.<\/p>\n<p>Om uthyrningen godk&auml;nns g&auml;ller tillst&aring;ndet bara f&ouml;r den person du angett &ndash; byter du andrahandshyresg&auml;st m&aring;ste du s&ouml;ka nytt tillst&aring;nd.<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Ditt ansvar som f&ouml;rstahandshyresg&auml;st<\/h3>\n<ul>\n<li>Du ansvarar alltid gentemot Svedalahem, &auml;ven under uthyrningen.<\/li>\n<li>Det inneb&auml;r att vi kontaktar dig vid eventuella klagom&aring;l eller obetalda hyror.<\/li>\n<li>Andrahandshyresg&auml;sten ska betala hyran till dig, inte direkt till Svedalahem.<\/li>\n<li>Uthyrningen &auml;r tidsbegr&auml;nsad &ndash; se till att andrahandshyresg&auml;sten har n&aring;gonstans att ta v&auml;gen n&auml;r perioden &auml;r slut.<\/li>\n<li>Om du inte flyttar tillbaka, s&auml;g upp kontraktet minst tre m&aring;nader innan andrahandsuthyrningen upph&ouml;r.<\/li>\n<li>B&aring;de du och andrahandshyresg&auml;sten b&ouml;r ha egen hemf&ouml;rs&auml;kring.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Hur mycket f&aring;r du ta i hyra?<\/h3>\n<p>Du f&aring;r inte ta ut mer hyra &auml;n vad du sj&auml;lv betalar, med vissa till&aring;tna till&auml;gg:<\/p>\n<ul>\n<li>Faktiska kostnader f&ouml;r el, bredband eller tv.<\/li>\n<li>Ett till&auml;gg p&aring; max 15 % om l&auml;genheten hyrs ut m&ouml;blerad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du bara hyr ut ett rum f&aring;r hyran motsvara den del av l&auml;genheten som anv&auml;nds, inklusive till&auml;gg f&ouml;r m&ouml;bler och andra kostnader.<\/p>\n<p>Tar du ut f&ouml;r h&ouml;g hyra kan du bli &aring;terbetalningsskyldig och riskerar att f&ouml;rlora ditt kontrakt.<\/p>\t\n\t<\/div>\n"}